Contents
はじめに
アナタがもし住む家を探していて、同じ家賃でお風呂が新しい物件とお風呂が古臭い物件の２つを紹介されたらどちらを選ぶでしょうか？
私だったら間違いなくお風呂が新しい物件を選びます。
恐らくアナタも同じなのではないでしょうか？
それくらいお風呂は住む人にとって大事ということです。
だからこそアナタが購入した物件のお風呂がもし古臭い場合、リフォームした方が入居者がつきやすくなるのは間違いありません。
そこで今回は購入した物件のお風呂が古臭くて困っているアナタのためにお風呂リフォームで損しない秘訣３つを解説していきます。
是非最後まで読んで見てください！！
秘訣その１～一緒に洗面脱衣室もリフォームする～
お風呂の隣りにはほぼ100％洗面脱衣室もしくは洗面脱衣所があります。
アナタの購入した物件もそうなのでは無いでしょうか？
結論から言うとお風呂のリフォームと一緒に洗面脱衣室もリフォームした方が良いです。 理由は”ほぼ確実に洗面脱衣室とお風呂の間の壁を壊すことになる”からです。
壁を壊すと当然ですが大工工事やクロスの張替えが必要になります。
また、壁を壊すと天井や床も部分的に補修等が必要になってくるため、それであればこのタイミングで洗面脱衣室も新しくしてしまった方がコスパが良いということです。
そして洗面台がもし古いようならお風呂と一緒に替えてしまえば単体で替えるよりも職人さんの手間も少なくなるため安く工事することができます。
洗面脱衣室はお風呂とセットで見られることが多いため新しくしておけば入居を考えている人の印象も良くなるためこのタイミングで一緒にリフォームしておくことがオススメです。
秘訣その２～特にこだわりが無いならユニットバスにする～
アナタが「古臭いな」と感じているお風呂は恐らく”在来工法”と呼ばれているお風呂だと思います。
この在来工法のお風呂はどういうものかと言うと、防水加工をしてからコンクリートなどで壁や床を造る昔ながらの工法で造られたお風呂です。
在来工法のお風呂在来工法のお風呂は、コンクリートの上をモルタルやタイルで仕上げたものが多く、特にタイルが古臭い印象を与えています。
アナタの物件もそうなのではないでしょうか？
それに加えてもし”バランス釜”のお風呂だったらさらに要注意です。
今の時代、お風呂に限らず家のお湯を沸かすのはほとんどが給湯器です。
この給湯器のおかげで私達は便利にお湯を使うことができています。
バランス釜のお風呂は使い勝手がとても悪いため入居者が嫌がるのは間違いありません。
バランス釜これに対してユニットバスは文字通りユニット化されているため工事の手間も在来工法ほどかからず、金額も安く済みます。
また、見た目もスッキリしていて最近はオシャレな商品もたくさん出ているため古臭い印象を一新することができます。
ユニットバスそれに加えてタイル張りに比べて掃除も楽なため入居者に好まれる傾向が強いため、お風呂を温泉や銭湯みたいに広くしたいなどの強いこだわりが無ければユニットバスに替えるのがオススメです。
そしてユニットバスに替える場合は必然的にバランス釜から給湯器に替わるためその点も安心ですね。
秘訣その３～給湯器は無理に替えなくても大丈夫～
ここまで読んでいて、
と思ったのではないでしょうか？結論から言うとお風呂のリフォームをする時、給湯器は無理に替えなくても大丈夫です。 給湯器の寿命が近いのであれば替えた方が良いですが、まだまだ使えるようであれば無理に交換する必要はありません。
お風呂のリフォームをした後でも給湯器の交換工事は簡単にできるからです。
10年～15年
ただ、浴槽への配管はお風呂のリフォームをする時に新しくやり直しておきましょう。
配管が古いままだと水漏れなどのリスクが高くなるからです。
まとめ
今回はお風呂リフォームで損しない秘訣３つを解説しました。
やはり日本人はお風呂が好きなので入居を決めるときにかなり重要なポイントになります。 これはアナタ自身が住む家を決める時に置き換えてみるとよく分かるのではないでしょうか？
私自身もお風呂が好きなため、これはとても大事なことだと思ったため今回この記事を書くことにしました。
そして書いていてやはりお風呂は水回りの主役だと改めて感じました。
是非今回解説した3つの秘訣を踏まえてリフォーム内容を考えてみてください。
アナタの物件が人気物件になるための力にこの記事が少しでもなれば私もとても嬉しいです。
最後まで読んでいただきありがとうございました！！
LINEからお気軽にご相談ください！！
リフォーム交渉代行サービスをご希望の方はLINEからお気軽にご相談ください！！
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/ryokangyou/ryokangyoukyoka.com/public_html/reform-koushou/wp-content/themes/jin/cta.php on line 8
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/ryokangyou/ryokangyoukyoka.com/public_html/reform-koushou/wp-content/themes/jin/cta.php on line 9
